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美国德克萨斯州休斯顿3卧2卫的房产

Amaryllis Avenue, Houston, Texas, United States

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房屋价格:

USD 151,000

约¥ 104万

预估交易费: 约¥ 16,894

建筑面积: 114平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 2
其他属性:

物业编号:21437708

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Bay River Colony Gulf Coast Collection
独栋别墅 - United States - Texas
地址: 4407 Amaryllis Avenue, Baytown, Texas, United States
房屋起价: USD 148,990

Bay River Colony是一个不断扩大的社区,提供各种适合家庭的配套设施,当地也有众多公共设施和景点,例如公园、电影院、餐饮场所和购物区。住宅采用宽敞的户型设计,并配备各种高档品牌设施。

房产类型
• 独栋别墅
• 投資機會

便利设施
• 业主协会
• 公园
• 儿童游乐场
• 小路
• 绿化区
• 公共区域
• 池塘

社区亮点
公园、游乐场、池塘和步道。这仅仅是海湾滨海社区的一些基本设施。社区公园是散步或放松的理想场所。游乐场适合各个年龄段的儿童玩耍。池塘和步道则是全家人休闲娱乐的好去处。此外,这里还设有业主协会。

住宅特点
社区提供八种一层和两层户型。住宅面积从114至247平米不等,融入了多种兼具美观与实用性的高品质设计方案,其中包括耐久美观的硬表面地板、防落毛地毯、圆润的石膏板边角、富有质感的墙壁和天花板以及安装于住宅各处的名牌开关。此外,每位购房者还将享有莱纳最受欢迎的两项服务:尼克夏家庭智能(Nexia Home Intelligence)以及内装璜全包(Everything's Included®)。尼克夏家庭智能(Nexia Home Intelligence)通过远程管理实现住宅自动化,让您无论身在何处都能控制住宅内的舒适度、能效及安全。内装璜全包(Everything's Included®)是建筑商莱纳独家推出的一项服务,即每套住宅均额外附送价值数千美元的超值装修以及各种豪华设施、最新科技和节能产品。住宅设施包括:时尚的成套黑色家电、瓷砖以及镀铬水暖配件。

详细资料,请参阅:https://zh-cn.proxioshowcase.com/subscriptions/202530

配套设施

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平面图

美国德克萨斯州休斯顿的房产,Amaryllis Avenue,编号21437708 美国德克萨斯州休斯顿的房产,Amaryllis Avenue,编号21437708

物业编号:21437708

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代理公司: Keyes Realtors
支持语言: 普通话 英语
服务代表: PEI-PEI TAN PEI-PEI TAN

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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