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美国加州旧金山2卧2卫新房的公寓

美国加州旧金山的公寓,编号21214398 美国加州旧金山的公寓,编号21214398 美国加州旧金山的公寓,编号21214398 美国加州旧金山的公寓,编号21214398 美国加州旧金山的公寓,编号21214398 美国加州旧金山的公寓,编号21214398 美国加州旧金山的公寓,编号21214398 美国加州旧金山的公寓,编号21214398 美国加州旧金山的公寓,编号21214398 美国加州旧金山的公寓,编号21214398
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 134平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:21214398

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物业特色

阿斯托尼亚 Astoria San Jose
联排别墅

房型:2房,3房,4房
房屋价格:USD 585,880 - 731,880
建筑面积:134-196平方米
(约USD 58万 - 73万)
Astoria位于美国加州旧金山湾区的一个城市,加利福尼亚州西部城市San Jose。
该区地处圣弗朗西斯科湾南的圣克拉拉谷地,临凯奥特河,为加州第三大城市,美国第十大城市。
San Jose又被称作硅谷的中心,因为该地区拥有全世界最深入的高科技专业知识的渗透和加州最高的中产阶级家庭收入。San Jose市中心拥有屡获殊荣的酒店和餐馆。热门的市区景点有:亲自动手的儿童探知馆,圣何西现代艺术博物馆,国家创新艺术科技博物馆等。
项目位于高科技中心,交通便利,配套齐全;
区域人民富裕,风景优美,同时又有很厚重的文化韵味,在这里不仅可以体会硅谷的繁荣经济,又可以享有舒适便捷的生活,房屋全新,不可多得!
休闲娱乐:
距离Los Lagos Golf Course10分钟车程,
距离Oak Hill Funeral Home &Memorial Park仅2分钟
距离Hellyer County Park仅10分钟车程
购物:
距离Westfield Valley Fair Mall15分钟车程
距离Chavez Supermarket走路8分钟
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距离Westfield Valley Fair Mall15分钟车程
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配套设施

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居外物业ID:21214398

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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