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美国佛罗里达州迈阿密3卧3卫新开发的房产

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美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687 美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687 美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687 美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687 美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687 美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687 美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687 美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687 美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687 美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687 美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687 美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687 美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687 美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687 美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687 美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687 美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687 美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687 美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687 美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687
房屋价格:

USD 2,918,000

约¥ 2,009万

预估交易费: 约¥ 33万

建筑面积: 307平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性:

物业编号:21046687

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这处豪华的住房开发项目名为“丽思卡尔顿公寓”(Ritz-Carlton Residences),位于迈阿密海滩(Miami Beach)市境内,既包括共管公寓,又包含独户住宅,而且采用了意大利的工艺和设计,将建成一幢以上的欧式风格建筑楼。项目坐落在惊喜湖(Surprise Lake)的水滨,位于一个宁静的湖滨社区内。

本公寓所在的迈阿密市是美国与拉美国家进行贸易的桥头堡。该市是全世界超高净值投资者数目第四多的重要城市。全球许多名人以及顶级运动员选择在佛罗里达州南部地区安家,如乔丹、老虎伍兹和席琳•迪翁。迈阿密市也是贝克汉姆的美国职业足球大联盟足球队——迈迈阿密贝克汉姆联队(Miami Beckham United)所在地。迈阿密市的豪宅价格却只有洛杉矶、旧金山和纽约等美国其他一些大城市的几分之一。

迈阿密市所在的佛罗里达州又被誉为阳光状态,欢迎...

配套设施

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平面图

美国佛罗里达州迈阿密的房产,编号21046687

物业编号:21046687

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代理公司: 968 Properties
支持语言: 英语
牌照号码: L15000009627
服务代表: Will Garner

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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