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美国华盛顿州西雅图5卧4卫新开发的公寓

美国华盛顿州西雅图的公寓,编号20826390 美国华盛顿州西雅图的公寓,编号20826390 美国华盛顿州西雅图的公寓,编号20826390 美国华盛顿州西雅图的公寓,编号20826390 美国华盛顿州西雅图的公寓,编号20826390 美国华盛顿州西雅图的公寓,编号20826390 美国华盛顿州西雅图的公寓,编号20826390 美国华盛顿州西雅图的公寓,编号20826390 美国华盛顿州西雅图的公寓,编号20826390 美国华盛顿州西雅图的公寓,编号20826390 美国华盛顿州西雅图的公寓,编号20826390
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 419平方米
土地面积: 465平方米
房型: 5 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:20826390

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这处漂亮住宅共含三个楼层,各楼层之间连通了一条精心建造的楼梯道。住宅设有功能灵活的生活区,建有一间媒体室和一个备用房间。建有带顶蓬的入口和二楼带顶蓬的阳台,让本住宅拥有了更多的室外空间。建有开放式厨房,厨房中配有厨柜和大型中心厨岛,而且流畅地通往角落客厅和家庭活动室,为业主提供了最宽敞的舒适娱乐空间。部分次卧位于三楼,因此位于二楼的主卧拥有完全的私密性。

本物业位于贝尔维尤市美洲狮山(Cougar Mountain)的顶端,享有西雅图市中心天际线、奥林匹克山(Olympic Mountains)、普吉特海湾(Puget Sound)和华盛顿湖(Lake Washington)的美景。

西雅图是目前仅次于美国旧金山的一个蓬勃发展的大型科技中心,其所属的华盛顿州不征收州所得税,而加利福尼亚州的州所得税则可高达13%。西雅图有直达航班飞往中国和亚洲主要城市,该市境内有很多华人以及热闹的唐人街。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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