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美国加州圣玛格丽塔牧场3卧3卫曾经整修过的公寓

美国加州圣玛格丽塔牧场的公寓,编号20611170 美国加州圣玛格丽塔牧场的公寓,编号20611170 美国加州圣玛格丽塔牧场的公寓,编号20611170 美国加州圣玛格丽塔牧场的公寓,编号20611170 美国加州圣玛格丽塔牧场的公寓,编号20611170 美国加州圣玛格丽塔牧场的公寓,编号20611170 美国加州圣玛格丽塔牧场的公寓,编号20611170 美国加州圣玛格丽塔牧场的公寓,编号20611170 美国加州圣玛格丽塔牧场的公寓,编号20611170 美国加州圣玛格丽塔牧场的公寓,编号20611170 美国加州圣玛格丽塔牧场的公寓,编号20611170 美国加州圣玛格丽塔牧场的公寓,编号20611170
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 142平方米
土地面积: 142平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 26
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:20611170

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这处住宅是南加州最令人印象深刻的住宅之一,所占据的土地也是久负盛名的水晶湾(Crystal Cove)社区内最大的地块之一。

住宅占据一块面积为0.75英亩(约合3035平方米)非常私密的门禁土地,风格类似于欧洲国家的庄园与传统的东海岸豪宅。本住宅展示出高度定制化的建筑行业中最高的建筑品质,由Rodeo Homes公司建造而成,其精致的装饰品和艺术级装修均由室内设计师理罗伯特•里克(Robert Ricker)精选而出,建筑设计则由著名的查德•克兰茨(Richard Krantz)建筑师事务所负责提供。除了含6间卧室和11间浴室的主宅建筑,本住宅还包括一栋含1间卧室和1.5间浴室的客宅建筑/游泳池房屋,另设有度假村风格绿地,绿地中设有游泳池、水疗中心、室外厨房和正式花园。

主宅建筑共有四个楼层,安装有一部电梯,设有一个豪华的主卧侧翼、很宽敞的第二个套间、两间专业厨房、室内篮球场、健身中心和地下车库(可停放11辆汽车)。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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