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加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华5卧4卫曾经整修过的公寓

1138 Matthews Ave, Shaughnessy, Vancouver, British Columbia, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 602平方米
土地面积: 2033平方米
房型: 5 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 32
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:20611078

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1138 Matthews Ave, Vancouver, V6H 1W4 – 1st香纳西区. 这幢由Watsuzaki/Wright精心设计的曾两度荣获乔治大奖的豪宅座落在近22,000尺景观优美的花园内,还有一个郁郁葱葱的朝南院落 。别墅位于温哥华市最令人向往的地段,比邻Osler boulevard,距离The Crescent仅数步之遥。全屋共6500尺,5个卧室,5个卫生间,新近装修的让大厨激发灵感的厨房带有厨房中岛和早餐吧,客厅地面采用美丽的橡木实木地板,地下室精装修,有娱乐室和很大多用途空间,二楼有四间卧室,正层设有一间睡房/书房。
该别墅拥有全封闭式保安电闸,环形车道,宽大的入口和门廊。在双车库上层有独立的房间(不包含在总面积内),可以作为保姆的卧室。锦上添花的是这所房子建于1940年以后,所以还可以改建! 请预约看房。请登录 http://www.shaughnessyproperties.com 获得更多资讯。

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平面图

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居外物业ID:20611078

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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