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法国图尔图尔曾经整修过的公寓

Tours, Centre Region

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 190000平方米
土地面积: 190000平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 124
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:20609743

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这是一座有历史有故事的城堡,始于十三世纪,被收录于法国名胜古迹(Monument Historique)。十六世纪被改建,十九世纪被扩建。
法国国王路易十四的情人——露易丝.德.拉瓦利埃(Louise de La Vallière)在住入凡尔赛宫之前曾经在这座城堡中居住过一段时间。
这座城堡带有保安房、桔园、一间附属小别墅、一间马厩、两间仓库、一座古老的礼堂和谷仓。城堡被巨大的花园包围,花园中有泳池、网球场和占地约14公顷的树林。总占地几乎达19公顷。
城堡南北朝向,带有9间卧室和5间浴室,城堡内部古色古香但维护完善、状态良好。所处地域安全幽静、阳光明媚,可以尽情享受自然田园。并且交通方便,从巴黎到图尔TGV直达不到一小时。
售价1,785,000欧元

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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