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澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫新开发的房产

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澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号20609356 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号20609356 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号20609356 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号20609356 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号20609356 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号20609356 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号20609356 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号20609356 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号20609356 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号20609356 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号20609356 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号20609356
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 150平方米
土地面积: 300平方米
房型: 3 卧 2 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 2
其他属性:

物业编号:20609356

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物业特色

墨尔本学区房临水别墅!最无与伦比的独家享受! (全新 适合海外买家购买)

区域介绍

Berwick位于墨尔本东南40公里处,在过去的数十年里非常受首次购房者欢迎。这里漂亮的街道上有很多别墅群,在保留其特色的同时形成了独特的风景。

Berwick位于墨尔本快速发展的新兴城市,该区域作为澳大利亚新兴地区之一,将在维多利亚的发展上起重要作用。

Berwick非常宜居,这里的住宅多为现代风格,无论是住宅还是街道都非常宽敞,保留了乡村情调,很多成年家庭在该区刚刚发展的时候就搬了进来,他们非常满意这里的生活环境。而且该区域的房屋趋势非常乐观,租金回报率也相当高。

绿树成荫的High St 有商店、咖啡馆和餐厅,你可以来这里放松,吃午餐,附近还有个大型超市可用于每周购物。Wilson Botanic Park有漂亮的湖泊和烧烤设施,可供家庭朋友聚餐。附近的娱乐中心可以健身,如果你不喜欢户外运动,附近Fountain Gate购物中心有无数个商店、餐厅、电影院和室内活动供你选择。

投资热点


1
名校校区

Monash大学

澳大利亚莫纳什大学(MonashUniversity)位于澳大利亚墨尔本,建于1958年。莫纳什大学是一个年轻、有活力、朝气蓬勃的高等教育机构,也是世界排名前百分之一的大学。莫纳什大学还是澳洲八校集团(Groupof Eight)的创始成员之一,该联盟是由澳大利亚公认的教学和科研实力顶尖的大学组成。在最近的优秀大学指南中,莫纳什大学在优秀毕业生成就、文化多样性、学生需求、师生比例、科研经费等方面获得了五颗星的评价。

周边设施完善

Westfield Fountain Gate Shopping Centre

Westfield是全球最大的上市股票市值的零售物业集团。本集团在全球设有119个高品质购物中心,包括澳大利亚,新西兰,英国和美国等国,购物额超过610亿美元。韦斯特菲尔德有超过23,700家的零售商。

小学
Berwick Chase Primary 6分钟车程
Berwick Fields Primary 2分钟车程
Berwick Lodge Primary 9分钟车程
Brentwood Park Primary 5分钟车程
St. Catherine’s Catholic Primary 4分钟车程
Trinity Catholic Primary 6分钟车程

中学
Heritage College (P-12) 3分钟车程
Hillcrest College (P-12) 8分钟车程
Kambrya College (7-12) 5分钟车程
Timbarra College (P-9) 10分钟车程
St. Margaret’s Grammar School (P-12) 10分钟车程
大学
Monash大学 Berwick校区 5分钟车程
Chisholm Institute 5分钟车程

交通
Berwick Station 7分钟车程

购物
Berwick Village 6分钟车程
Casey Central 8分钟车程
Westfield Fountain Gate 6分钟车程

医疗
Casey Hospital 6分钟车程
St John of God Hospital 7分钟车程
项目特点

享受滨水生活,超过15公顷的水路在小区中蜿蜒
门前绵延几公里的开阔空地,小径和步行道让您享受充满活力的健康生活。
周围景色郁郁葱葱,附近全是建筑设计完美的住宅,让您尽情享受奢华现代的精致生活。
未来的镇中心,提供大量商铺、社区设施、餐厅和咖啡厅,近在咫尺
轻松可达一流学校,为孩子提供多种教育选择
毗邻东南部的最佳购物区和休闲机构
多种较小的地块和超大家庭住宅

刚推出不久已经售罄超过50%,土地面积大,价格实惠,而且明年便能交付土地,真的不抢也拿不到!


电话 或者 微信: skoolmate

配套设施

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平面图

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:20609356

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昆士兰

约人民币 244万起

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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咨询在线客服
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港澳台及海外客户请致电
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