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    走进资产配置全球化时代

    美国佛罗里达州奥兰多2卧2卫新开发的房产

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    美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570 美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570
    房屋价格:

    USD 181,990

    约¥ 125万

    预估交易费: 约¥ 20,388

    建筑面积: 131平方米
    土地面积: 131平方米
    房型: 2 卧 2 卫 1 车库
    楼层: 共 1 层
    房龄(年): 1
    其他属性:

    物业编号:20605570

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    “Champions Club at Champions Gate”是一个名副其实的豪华度假住宅门禁社区,通往一个新的18洞高尔夫球场;此外,该社区内还有另外一个锦标赛级的36洞高尔夫球场。

    该社区拥有奥兰多市最好的游泳池、健身房、水疗设施。

    社区内有世界顶级的高尔夫学校——大卫利百特高尔夫学院(David Leadbetter Golf Academy)的全球总部。

    5星级豪华酒店——奥尼曼酒店(Omni Hotel)也位于该社区内。

    本社区距著名的迪斯尼世界( Disney World )度假区只有9.5公里(10分钟车程),该地的迪斯尼世界是所有迪斯尼度假区中规模最大、最宏伟的。此外,从本社区驾车前往Orlando Vineland Prime Outlets购物商场也只需20分钟时间。

    奥兰多是在美国最热门的旅游胜地,2014年游客人数超过6200万人次,该市隶属于不征收州所得税的阳光之州——佛罗里达州。佛罗里达州奥兰多市欢迎所有的中国投资者来此投资。

    配套设施

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    平面图

    美国佛罗里达州奥兰多的房产,编号20605570

    物业编号:20605570

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    代理公司: 968 Properties
    支持语言: 英语
    牌照号码: L15000009627
    服务代表: Will Garner

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    美国购房相关费用一览

    交易费用
    律师费 $ 500- $ 3000
    房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
    房屋检查费 $300-$500
    第三方公证公司手续费 $600-$1200
    产权过户费 $300-$600
    公证费 $50-$120
    登记费 约$80-$100
    贷款费用
    贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
    首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
    贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
    贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
    相关办理费用
    银行手续费 700-900美金
    银行产权保险 约0.24%
    贷款发放费 贷款额的0.5-2%
    按揭经纪费 贷款额的1%
    贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
    持有费用
    房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
    保险费 每月$100左右
    物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
    出租管理费用
    房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
    个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
    转让费用
    房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
    手续费 $300-$700
    经纪人费 一般为成交额5%-8%
    登记费 一般$80-$100
    Escrow费 $600-$1200
    公证费 大约$120
    屋主产权保险费 大约千分之3.5
    房屋保修保险 大约$350
    房屋过户税 $300-$600
    遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
    赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
    备注
    更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

    *以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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    周一至周日 9:00 - 21:00

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    港澳台及海外客户请致电
    +852 2850 5083

    周一至周日 9:00 - 21:00

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