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澳洲维多利亚州墨尔本8卧6卫特别设计建筑的公寓

433 Glenferrie Road, Malvern, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,433 Glenferrie Road,编号19351248 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,433 Glenferrie Road,编号19351248 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,433 Glenferrie Road,编号19351248 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,433 Glenferrie Road,编号19351248 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,433 Glenferrie Road,编号19351248 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,433 Glenferrie Road,编号19351248 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,433 Glenferrie Road,编号19351248 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,433 Glenferrie Road,编号19351248 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,433 Glenferrie Road,编号19351248 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,433 Glenferrie Road,编号19351248 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,433 Glenferrie Road,编号19351248 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,433 Glenferrie Road,编号19351248 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,433 Glenferrie Road,编号19351248 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,433 Glenferrie Road,编号19351248 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,433 Glenferrie Road,编号19351248 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,433 Glenferrie Road,编号19351248 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,433 Glenferrie Road,编号19351248
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 2503平方米
房型: 8 卧 6 卫 12 车库
楼层: 共 2 层
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:19351248

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漂亮的豪宅总让人忍不住止步欣赏。由获奖建筑师艾伦•鲍威尔(Allan Powell)设计的这处壮观豪宅确实能令人叹为观止。这幢住宅展示了自然美景和现代建筑、最优秀设计和先进技术的完美结合。

三层楼的住宅建筑被分成了一系列相互关联但各具特色的空间,带你进入一个美妙的旅程。抛光石材地板和柔色家具的组合营造了一种优雅精致的感觉。气韵生动的门厅采用一道起伏的天鹅绒饰面墙隔出了主客厅,并暗示了里面的豪华程度。整幢房子充满了令人惊叹的建筑元素,其中包括一个三层楼高的天井,里面栽有两棵高大的棕榈树。

一楼包括两个灵活搭配的客厅空间、五间卧室(每间都有内置衣橱,一间有套内卫生间)、一个集成技术会议室、一间大书房、一个餐厅和一个精细木工装饰的厨房。楼梯或电梯通到二楼,包括更多的客厅、两个卧室、三个卫生间、一间内置书架围成的书房、一个厨房和餐厅。为了延续的主题轻盈和通透,厨房采用大理石台面、集成美诺电器、一条长长的早餐吧台和一个内置备餐室。玻璃门开向可观赏城市天际线的大阳台。主卧代表了一个豪华的新水平。宽敞豪华的主卧配有一个宽大的套内卫生间和一间两面更衣室。这里的设施就像其他的房子一样,宽大而令人印象深刻。一楼有一个带spa和LED彩色照明的大型喷水池,为单色调的环境增添了绚丽色彩。还有一个健身房、一个好莱坞风格的家庭放映室、工具杂物间、一个酒窖、充足的储物空间和一个可停放18辆车(有待确认)的大车库。其他功能设施包括一个网球场、一个地下水箱、太阳能电池板、一台发电机、中央暖气和逆流冷却系统、集成PBX电话系统、sonos音响系统、闭路电视、欧洲风格浴室和洁具、加热地板、传感器照明、电动百叶窗和双层玻璃窗。

这是一件永恒的建筑精品,将随着时间的推移越发成熟和美丽,它为现代豪宅设计设定了新的标杆。

有关这套房产的更多信息,请访问www.433glenferrie.com

更多详情,请参考居外特写: http://www.juwai.com/news/149835.htm

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:19351248

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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