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澳洲维多利亚州墨尔本2卧2卫的房产

1150 Toorak Road, Camberwell, Melbourne, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 2 卫

物业编号:19342468

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夏山公寓设计巧妙,可通过一个吸收光线的户外庭院,和一个延伸至室内的大尺寸露天阳台,让您全年尽享自然。
夸张线条和醒目纹理构成的迷人外观,从石材,玻璃,木材和钢材都彰显了其豪华的风格。公寓一楼配备了一个小酒吧,彰显城市活力,而在楼上,豪华的公寓散发出精致宁静的氛围。

在监控范围外,划分了每层住户的汽车和自行车车位。一座通向公寓各个楼层的静音电梯体现了独特宽敞的公寓内饰。对普通人来说,低投资高收益是一种罕见的技能,但是这座由声誉卓著的Rothe Lowman公司开发的夏山公寓,无疑对您的投资生涯有里程碑式的意义。
精心设计的美诺厨房无缝连接到娱乐生活区域,而做工考究典雅的主卧自带套间,给您提供绝对隐私的空间。从纹路丰富的实木地板,到100%天然地毯,到脚下的台式石雕,到当地打磨的瓷砖,再到耐磨的砖面,无一不体现出公寓的设计风格。

与其他的住宅形成了鲜明对比,这座公寓凭其惊人的优雅和对细节精益求精的理念为您提供舒适和宜居完美体验。每间公寓都是一件杰作,每间公寓都为它的住户提供了一个独特的布局。但是像强调纹理清晰的分层设计,强调空间和采光的门和天花板,功能齐全的全瓷砖浴室等,像这种核心设计理念从来没有改变。

公寓外观和内饰的设计完美地平衡了光和影的效果。但是像强调纹理清晰的分层设计,强调空间和采光的门和天花板,功能齐全的全瓷砖浴室等,像这种核心设计理念从来没有改变。

www.summerhillapartments.com.au

配套设施

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平面图

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物业编号:19342468

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代理公司: Marshall White
支持语言: 英语
服务代表: Cheryl Fraser

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昆士兰,Green Hill

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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