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澳洲维多利亚州墨尔本3卧3卫的联排别墅

15 Alfred Road, South Yarra, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,15 Alfred Road,编号19341784 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,15 Alfred Road,编号19341784 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,15 Alfred Road,编号19341784 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,15 Alfred Road,编号19341784 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,15 Alfred Road,编号19341784 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,15 Alfred Road,编号19341784 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,15 Alfred Road,编号19341784 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,15 Alfred Road,编号19341784
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:19341784

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如此完美的精品户型只有4套,每一套Alfreda联排别墅都代表着奢华生活的最终进化产物。坐落在Glen Iris后面一个炙手可热的位置上,Alfreda联排别墅拥有富有韵律感的古典装饰和大胆线条纹理来装饰的铁艺。不仅拥有清新淡雅的外表,每个别墅还拥有精益求精的典雅内饰,让人产生一种温馨的亲密感。

与每座别墅形成互补的是采用了奇妙色调和材料的庭院。这个朝北的私人花园内收集了玉兰、紫薇和各色花圃,营造了每一个季节都充满活力的大自然乐园。无可挑剔的景观延伸到别墅的入口处,门廊处铺设了种着无花果和明星茉莉花的大阳台,有效地柔和了强烈的建筑线条。

平均拥有3-4间卧室的Alfreda 别墅,通常都有2间配备了套间的主卧。总共设计建造了三层,配备私人电梯,重新翻修的起居室和两个停车位,以及拥有储藏间的私人地下室。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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