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美国宾夕法尼亚州Mercersburg1卧1卫新开发的公寓

Mirableu, No Suburb, Mercersburg, Pennsylvania, United States

美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641 美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641 美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641 美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641 美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641 美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641 美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641 美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641 美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641 美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641 美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641 美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641 美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641 美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641 美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641 美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641 美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641 美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641 美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641 美国宾夕法尼亚州Mercersburg的公寓,MIRABLEU,编号18844641
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 82平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:18844641

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带度假村风格配套设施的酒店式公寓项目:
名为“MIRABLEU”,占地11公顷,共含168套低居住密度的高端海滨公寓套房,拥有公园式环境,享有海景。每套公寓套房都建有带顶蓬的宽大露台,配有高端装修和厨具电器。

投资移民:
这是一个由圣基茨(St. Kitts)和尼维斯(Nevis)联邦部门批准的投资移民(CBI)项目;本项目是一个十分成熟的、享有很高声誉的项目,而且是世界上最有竞争力的移民项目之一。MIRABLEU的专业服务团队将引导投资者顺利完成每一道居民身份申请程序,自始至终全程陪伴客户。

可观的投资回报率:
除了可协助获得公民身份益外,MIRABLEU项目房源不仅能为投资者保值,而且可创造多年的租金收入。

豪华的度假岛屿——尼维斯:

本项目所在的尼维斯岛有风景如画的完美自然风光,包括海景、质朴的海滩和一座休眠火山,而且有郁郁葱葱的繁茂热带雨林。这处低调的岛屿吸引着喜欢宁静和私密生活的投资者来此投资。

更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/145339.htm

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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