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澳洲维多利亚州总占地1276平方米的住宅用地

37 Duffy Street, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州的住宅用地,37 Duffy Street,编号18227500 澳大利亚维多利亚州的住宅用地,37 Duffy Street,编号18227500 澳大利亚维多利亚州的住宅用地,37 Duffy Street,编号18227500 澳大利亚维多利亚州的住宅用地,37 Duffy Street,编号18227500 澳大利亚维多利亚州的住宅用地,37 Duffy Street,编号18227500 澳大利亚维多利亚州的住宅用地,37 Duffy Street,编号18227500
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1276平方米

居外物业ID:18227500

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这是一块面积为1276平方米的土地,占据较高地势,坐落于十分紧俏的达菲街(Duffy Street)旁,从土地上可欣赏到索伦托高尔夫球场(Sorrento Golf Course)乃至更远处的漂亮风景,这样的土地十分罕见。

土地现带有规划许可证以及由建筑师设计的大型家庭式住宅建设方案,建成后的住宅将带有宽敞的娱乐露台、可加热式无边游泳池和凉亭。土地位于一条备受追捧的道路(无岔道)旁,环境十分宁静,距铺满细沙的雪莉海滩(Shelly Beach)只有几分钟路程,而且修筑有高尔夫球车车道,通往高尔夫球场。

这块土地占据无与伦比的位置,很适合购入后建造一处漂亮住宅并入住其中,从而享受到令人难忘的美好生活。

请点击房型图,查看由建筑师设计的建筑图纸。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州的住宅用地,37 Duffy Street,编号18227500

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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