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澳洲维多利亚州墨尔本4卧3卫新房的公寓

Featherbrook Drive, Point Cook, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,featherbrook drive,编号18177943 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,featherbrook drive,编号18177943 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,featherbrook drive,编号18177943 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,featherbrook drive,编号18177943 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,featherbrook drive,编号18177943 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,featherbrook drive,编号18177943 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,featherbrook drive,编号18177943 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,featherbrook drive,编号18177943
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
其他属性:

居外物业ID:18177943

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物业特色

墨尔本作为澳洲的第二大城市,相信大家都很清楚。墨尔本的东区及东南区已经几乎开发到了极端,接近CBD的地区房价昂贵而且几乎没有新房,而作为有着同样优势的西区及西南区显然有着更多的开发投资升值空间。
距离CBD不远的Point Cook区就是其中一个。
Point Cook区占地大约37平方公里,在墨尔本CBD的西面,有20.8公里的距离,20分钟左右的车程,它位于Wyndham市南面,紧贴飞利浦海湾的西海岸,M1免费高速公路贯穿整个Point Cook区,是通往墨尔本CBD的主要路线。
经过维州政府的努力开发,Point Cook区现已经成为白领及中产阶级的聚集土地,区域内设施也已经齐全,无论是购物中心、医疗设备、休闲娱乐场所还是学校都是应有尽有,其中Suzanne Cory High School是维多利亚州排名第25名的高中,还有维多利亚大学,完全能满足人们的一切需求。
Point Cook区域内包含众多的原始的海岸公园和湿地环绕的盐水海岸新社区,把海岸景观、自然环境和时尚住宅微妙结合。早晨的鸟语花香令您陶醉在城市和海湾的迷人景色中。从区域内出发,20分钟直达市中心,6分钟可达火车站,处于墨尔本国际、国内市场之间,位置出行方便。区内必将出名的有Point Cook 购物城,Cheetham湿地公园,Point Cook海滨公园,Point Cook RAAF博物馆,Werribee Park高尔夫俱乐部等。
Point Cook区域人口年龄多集中在30到39岁之间,多为双亲家庭,他们每月要支付1400澳元到1600澳元左右的贷款利息。80%的人口为商业人士和在CBD上班的白领。他们收入和教育水平较高。
Point Cook区域house的平均价为464000澳币。
Point Cook区房价在维多利亚州排名第402,属于中间阶段。而租金排在第331,笼统来看,租金比是比正常的水平要偏高一些的。
Point Cook区的地价在跌,而房价则是呈增长的趋势。而区域内的住宅现在是严重短缺的,按照长远投资计划看,现在在此区买别墅,无论是用来投资还是自住,是一个很好的选择。

学校:
Victoria University Industrial Skills Training
维多利亚大学 5.1公里 8分钟

Carranballac College Boardwalk Campus3.6公里 6分钟

Suzanne Cory High School重点高中 4.7公里 6分钟

Stella Maris Catholic Primary School小学 1.9公里 5分钟

Lumen Christi Catholic Primary School小学 4.1公里 7分钟

Hoppers Crossing Secondary College高中 8.3公里 13分钟

Werribee Mercy Hospital医院 8.5公里 10分钟

购物:

point cook town centre 1.7公里 4分钟

娱乐休闲:

RAAF Museum 8.3公里 13分钟

Scantuary Lakes Golf Club 5.8公里 11分钟

Kingsford Common Park 3公里 7分钟

Bruce Comben Reserve 5.6公里 9分钟

交通:

Princes Highway 20分钟直达市中心

Hoppers Crossing Station 6.1公里 9分钟

RAAF Williams, Point Cook Base 机场



(FIRB 允许 海外买家 购买)

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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