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澳洲维多利亚州墨尔本3卧3卫特别设计建筑的公寓

Fetherston, Armadale, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Fetherston,编号17808808 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Fetherston,编号17808808 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Fetherston,编号17808808 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Fetherston,编号17808808 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Fetherston,编号17808808 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Fetherston,编号17808808
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 416平方米
土地面积: 286平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 9
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:17808808

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*全新住宅,于2015年完工
*由世界著名的Hassell Architects建筑公司设计,处处显示奢华的特点
*位于阿马代尔(Armadale)高尚的郊区地段 - 靠近几所贵族学校、交通设施和墨尔本最时尚的购物街。
* 3间宽敞的卧室、2.5间浴室(即2间全尺寸浴室和1间半尺寸浴室(仅带有便池及面盆))、学习区、正式和非正式客厅、多功能室(健身房、酒窖)和2车位车库。

这座高尚的全新住宅,为现代建筑设计风格,造就高雅风格的新标杆。住宅位于阿马代尔一处令人垂涎的位置,步行可达高街(High Street)的餐馆、商店和咖啡馆,提供至高的城市内生活体验。住宅每一处均很宽大,均具有最高的质量,包括3.3 米高的天花板和门、全进口深色法国橡木地板。

宽大的入口大厅通往一间令人惊叹的客厅,客厅设有橡木装饰墙和推拉门,可完全打开通往一个美轮美奂的娱乐平台。厨房(带集成冰箱/冰柜和食品储存室)采用优质卡拉卡塔(Calacatta)大理石并配备美诺(Miele)电器,而宜人的饭厅也朝向私密的一面开放,后院则设有宴会座位和烧烤区。

这是一处田园休闲寓所,主卧室带有豪华套内浴室和内置衣柜,另设有第二间让人印象深刻的卧室(带内置衣柜),周围是从地板到天花板的玻璃和自动百叶窗,还设有第三间卧室(带内置衣柜)、设置机巧的书房以及豪华的浴室。

住宅还包括液体循环加热、逆循环(RC)/空调、巨大的储藏室和2个停车位。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Fetherston,编号17808808

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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