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日本Tokyo Prefecture东京2卧2卫的公寓

八王子市散田町2丁目, 东京, Tokyo, Tokyo Prefecture, Japan

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 63平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 39
其他属性:

居外物业ID:17798736

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物业特色

八王子市散田町2丁目
交通:JR中央本線 西八王子 徒歩11分 ,京王高尾線 山田 徒歩17分 ,京王高尾線 めじろ台 徒歩19分
面积:62.66㎡
布局:2卧2厅2饭厅2卫(另加9㎡阳台),朝向南,阳光好。
先进制震构造
总高2层,位于1层,最佳位置.
价格:1,250万日元
**以日元价格为准,成交时按照当时的实时汇率计算**
周边环境:位于日本东京中心商业地区高级住宅,邻近学区东京工科大学,东洋学园大学,山田小学,第七中学,八王子高校,富士森公园,万叶公园,广园禅寺,广园寺,中央图书馆,南多摩病院,西八王子(12分,めじろ台(15分) 山田(東京都)(16分)
投资重点:日本东京中心商业地区高级住宅,景观房,绝佳楼层,学区房,预计年租金收入145万日元,8.6年收回本金,经济型学区公寓投资风险小,回利高,收益稳定升值空间大
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贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

日本Tokyo Prefecture东京的公寓,八王子市散田町2丁目,编号17798736

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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