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美国纽约州纽约7卧9卫的公寓

10 E 69th St, Manhattan, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1858平方米
房型: 7 卧 9 卫
楼层: 共 5 层
其他属性:

居外物业ID:15642243

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这壮观的全新装修,非常罕见的40英尺宽的上东城的豪宅散发出极致的优雅和高贵。中央公园美景,飙升12-32英尺高的天花板,富丽堂皇的娱乐空间。 这个房子装修采用最先进和优秀的欧洲进口材料和系统使其成为无与伦比住宅。建于1884年,这19间客房的杰作,提供7间卧室,6个整体卫浴和3个化妆间由目前的业主花重金重新对这个房子进行了详细​​的装修,包括抢房高雅重做。凭借其6宏伟的故事,大约20,000 / - 平方英尺的居住空间和2000 / - 平方英尺的屋顶平台,这个庞大的19间客房居住集中体现了与众不同的美感和性格。优雅的氛围是由巨大的窗户,光线的慷慨流,多个壁炉,电梯,辐射热地板贯穿始终,一切从取暖的声音和安全的高科技控制增光。下层是一个双高天花板的媒体室/家庭影院用12英尺的屏幕和阳台,游戏室,酒吧,健身室,桑拿浴室/蒸汽,淋浴房,再加上一个23×12英尺的游泳池。这座名家设计的上东区townhouse近中央公园位于世界级的博物馆,高档的第五和麦迪逊大道购物和广受好评的餐厅的心脏。

这座房子无论是地理位置还是装修都是曼哈顿岛上最好的。
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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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