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澳洲维多利亚州墨尔本5卧5卫的房产

69 Kooyongkoot Road, Hawthorn, Melbourne, Victoria, Australia

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房型: 5 卧 5 卫

物业编号:15021262

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租赁
地理位置优越,位于苏格兰学院山后的Hawthorn最好的林荫道上,靠近glenferrie路商店,咖啡馆,Kooyong 绿地,Gardiners溪水步道;同时也邻近无数声望卓著的学校,中心商务区/城市快线和交通枢纽,确保您拥有令人艳羡的生活体验。这个迷人的住宅极其隐私,容易打理的花园和增强内部流动的建筑布局,采光充分的起居室可以俯瞰砂岩铺设的露天阳台和带太阳能加热功能的湛蓝温泉泳池。这座2层住宅内装风格温馨自然,完美且有序的划分了起居室和卧室。拥有一个开阔的玄关,楼下有3间卧室,客房套间。主卧则配备了飘窗、步入式衣橱和套间、家庭式浴室、洗衣房再加上一间优雅的客厅(开放式壁炉),与之相邻的餐厅可以通向一间豪华厨房和一间面朝北的起居室。楼上有一间休息室(或者是带套间的第四间卧室),楼下也有池畔娱乐室(或者是带套间的第五间卧室)。其他设施还包括了报警系统、对讲进入系统、管道式制热和制冷系统、带遥控门的车库、健身房和内部电子监控系统以及街边停车位。

配套设施

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物业编号:15021262

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支持语言: 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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