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澳洲维多利亚州墨尔本4卧3卫的独栋别墅

2 Palmer Street, South Melbourne, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 Palmer Street,编号14845858 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 Palmer Street,编号14845858 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 Palmer Street,编号14845858 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 Palmer Street,编号14845858 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 Palmer Street,编号14845858 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 Palmer Street,编号14845858 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 Palmer Street,编号14845858 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 Palmer Street,编号14845858 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 Palmer Street,编号14845858
房屋价格: 咨询拍卖价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:14845858

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规模庞大,别具一格,这座令人印象深刻的现代化住宅,室内和室外的所有细节都为您创造了一个温馨的港湾。距离Clarendon街,南墨尔本市场和电车站仅咫尺之遥。
大幅挑高的天花板和巨大的石灰岩地板砖给您一个完美的第一印象。通过中央画廊,您会看到一间大小合适的书房,阅览室和带有砂岩壁炉的起居室。开放式的美食家厨房拥有石质料理台、 Ilve烤箱和设备齐全的配餐室。一间设计绝妙的餐厅通向风景如画且完全隐私面朝西的阳台。实木楼梯通向美丽的主卧室,配备了大理石套房,豪华的步入式衣橱和阳台,次卧配备了石质套房,内置式衣橱和阳台。一楼东侧则包含了另外两间自带内置式衣橱和书桌的双人卧室,以及第三间大理石浴室。屋顶娱乐室通向环绕式阳台,城市风光尽收眼底。
完美无缺的配备了报警系统,化妆室,洗衣房,水循环系统、地热系统和可从内部进入的双车位车库。

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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