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澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫的独栋别墅

2 First Point, Port Melbourne, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 First Point,编号14711141 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 First Point,编号14711141 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 First Point,编号14711141 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 First Point,编号14711141 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 First Point,编号14711141 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 First Point,编号14711141 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 First Point,编号14711141 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 First Point,编号14711141 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 First Point,编号14711141 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 First Point,编号14711141 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 First Point,编号14711141 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 First Point,编号14711141 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,2 First Point,编号14711141
房屋价格: 咨询拍卖价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫 6 车库

居外物业ID:14711141

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一大片宛如宝石般稀有的美丽海滩就在您家门口!这座独特的现代化住宅,凭借自身的永久产权增值,豪华的起居室带有可直接通往海滩的露天阳台、一个次级庭院、功能齐全的美诺厨房,4间宽敞的卧室,主卧拥有壮观的海景和豪华套间,还有一间时尚的次浴室。家庭娱乐系统集成配备了3独立分区的高保真音响。化妆室、视频监控系统、6车位车库为这座杰出的住宅锦上添花。近在咫尺的海湾街,可轻松到达的城区,紧邻“顶点”海滩。无论户内户外,这都是一个让人兴奋的生活,餐饮和娱乐空间。需要严格按照预约在广告时间段内进行参观。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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