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泰国2卧2卫新房的公寓

The Emerald Nirvana翡翠天堂, 普吉岛芭东, Phuket, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 86平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:12932666

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物业特色

(注:此项目含两室公寓、别墅等多种房型,欢迎咨询)

『拥有壮观海景和私人海滩』
『五星级度假村之一部分』
『7%保证租金方案,为期五年』

Emerald Nirvana是令人惊叹的全新开发项目,地处需求殷切的普吉西海岸之令人羡慕的位置。该项目位于卡利姆区(Kalim),距离所有热门的芭东娱乐地点仅2公里远。

然而,令Emerald Nirvana如此特别的是它位于海滩路另一侧的山坡上,这意味着项目的大多数公寓坐拥海清澈湛蓝的安达曼海之壮观景致。项目还拥有私人海滩,所有公寓的业主步出公寓仅100米即可享用。私人海滩附设会所,业主甚至无需离开金色沙滩即可享用茶点。

Emerald Nirvana还拥有其他设施供业主和客人享用,包括位于建筑物之间的大型泳池、设备齐全的健身中心和环抱建筑物的葱郁热带花园。

这项极为独特的开发项目仅由8座3-4层高的低密度建筑组成。大多数待售公寓为单卧室(一房)单元,有多种面积可供选择,从38平方米至62平方米不等。所有公寓以五星级度假村的高标准兴建,配备部分家具电器。开发商还提供额外的家具套装,令公寓拥有一站式的配套服务,根据公寓的面积大小,家具售价从20万泰铢至25万泰铢不等。

Emerald Nirvana公寓只是大型五星级开发项目的一部分,其他还包括向山上扩建的一系列豪华别墅和酒店。Emerald Nirvana将作为豪华酒店运营,那些购买用于投资的买家将拥有多种不同的选择,从而定期收取可观的租金回报。那些寻找100%保证回报的买家可能更喜欢以下方案,以公寓售价的7%作为固定收入,为期五年。第二种方案是那些预算有限之买家的完美选择,他们有意购入这极为独特的物业(房产),但负担全部楼价有点勉强。在第二种方案中,买家可以从任何公寓的售价中扣除25%,并可获赠全部家具套装。首五年开发商将出租公寓作为回报。第三种方案开发商向投资者提供平均10%的回报,但并不保证,所有三种方案中,业主均可在任何时候享用公寓15天,但普吉岛的旅游最旺季12月15日至第二年1月15除外。

Emerald Nirvana虽然只是在2014年夏天推出,但已证实其极受买家和投资者的欢迎,公寓出售速度非常快。因此,有兴趣的买家需要迅速采取行动,以利用这令人向往的投资机会,或拥有美丽的第二个家。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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