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美国佛吉尼亚州麦克林5卧4卫最近整修过的房产

Sunny Hill Court, Mclean, Virginia, United States

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美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135 美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135 美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135 美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135 美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135 美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135 美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135 美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135 美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135 美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135 美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135 美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135 美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135 美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135 美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135 美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135 美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135 美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135 美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135 美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135
房屋价格:

USD 1,300,000

约¥ 864万

咨询交易费用

建筑面积: 334平方米
房型: 5 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 40
其他属性: 最近整修过

物业编号:12660135

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绝佳投资物业。美国佛吉尼亚州麦克林房产的该物业现已和优质租户签约,租期一年,租金为4900美元/月。一年后新业主可将该物业用于自住或再次出租。这栋殖民地风格的漂亮住宅位于华盛顿特区附近,弗吉尼亚州郊区的Langley Oaks高档社区内,距离白宫仅25分钟路程。住宅位于一片出色的转角地块。多个有孩子的外交官和国际人士家庭也居住于这个社区。从此处步行即可抵达弗吉尼亚州最好的高中之一。美国佛吉尼亚州麦克林房产的该物业坐落于弗吉尼亚州麦克莱恩兰利区(Langley Section of McLean, Virginia)。这栋双层住宅配有后露台和侧露台,后者常被住户用来打篮球。物业配有双门车库。精装修的地下室通常被用作书房,办公室,卧室和游戏室。住宅附近建有多个公园和多条小径。此处距离波托马克河(Potomac River)只有数分钟的路程,开车只需要短时间就能达到三个机场(杜勒斯机场,国家机场和巴尔的摩国际机场)。住宅所在地块位于历史悠久的乔治敦派克(Georgetown Pike)环城公路区域内。从此处前往几家豪华购物商场和麦克莱恩市中心附近只需要分钟时间。附近还有数所知名大学,包括乔治敦大学,美国大学,乔治·华盛顿大学和乔治·梅森大学。前往中央情报局和五角大楼只需数分钟。

住宅的业主是弗吉尼亚州的一名律师。他将免费为买家处理所有法律相关手续。除了购房价之外,买方无需支付其他额外费用。现任业主将会非常迅速地完成地契更换工作。您可以直接拨打美国的电话号码:703.757.0871或发送邮件至 StuartMalawer@msn.com 与业主联系。

请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/luxe/news/259588.htm

配套设施

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平面图

美国佛吉尼亚州麦克林的房产,Sunny Hill Court,编号12660135

物业编号:12660135

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代理公司: Globalex Capital
支持语言: 英语
服务代表: Stuart Malawer Stuart Malawer

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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