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美国加州洛杉矶4卧5卫最近整修过的公寓

5280 Los Adornos, Los Feliz, Los Angeles, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 372平方米
土地面积: 1007平方米
房型: 4 卧 5 卫
楼层: 共 1 层
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:12642929

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本住宅是一幢时尚现代的建筑杰作,坐落在著名的洛斯费利兹居住区(Los Feliz Estates)内,曾于2013年通体翻修,翻修过程中采用了最好的材料和最佳设计,致力于打造出加州式居住空间。设有光线充足的房间,层高较高,设有整面的玻璃墙体,可饱览漂亮的后院美景,建有户外庭院和喷泉。

入口门厅内设有一条漂亮的楼梯道和画廊风格墙壁,客人可穿过门厅,进入一个层高为普通楼层两倍的精美客厅,这间客厅内还装配有定制的壁炉和调酒吧台。建有一个正式餐厅,很适合举办晚宴。餐厅旁边是一间装配了Viking牌厨具家电和花岗岩案台的美食厨房,定会让每位厨师心动。设有美轮美奂的主人房,自带豪华水疗浴室、大型衣帽间和专用阳台;另设有3间自带套内浴室的次卧。这套优质住宅很适合享受室内和室外生活,漂亮的后院四周环绕着宁静的水景和绿草如茵的庭院。

这套非凡的住宅靠近时尚的餐馆、商店、唐人街和高速主干道,宛如一块珍贵的美玉!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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