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澳洲维多利亚州墨尔本3卧3卫特别设计建筑的公寓

Clovelly Way, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Clovelly Way,编号12544691 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Clovelly Way,编号12544691 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Clovelly Way,编号12544691 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Clovelly Way,编号12544691 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Clovelly Way,编号12544691 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Clovelly Way,编号12544691 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Clovelly Way,编号12544691 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Clovelly Way,编号12544691 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Clovelly Way,编号12544691 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Clovelly Way,编号12544691 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Clovelly Way,编号12544691 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Clovelly Way,编号12544691 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Clovelly Way,编号12544691 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Clovelly Way,编号12544691 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Clovelly Way,编号12544691 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Clovelly Way,编号12544691 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Clovelly Way,编号12544691
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 420平方米
土地面积: 426平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 10
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:12544691

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这套豪华住宅由InnoHomes公司建造而成,是墨尔本市境内独一无二的住宅。是一处样板房,带有优厚的回租条款,适合自居或投资。

这是一幢双层豪宅,其设计照顾到了老人的居住需求,并且装配有一部自动电梯。

物业简况:
*澳大利亚境内独一无二的住宅,建有大型放映室,放映室内装配有大型高清曲面屏幕
*一间漂亮的弧形厨房(设计中融入了风水原理)
*安装有电梯,每个楼层都配有自动式电梯屏蔽门
*楼上的所有生活区均拥有最好的观景效果,光线明亮,空气清新
*后院设有私人高尔夫果岭
*带7个摄像头的安防系统,装配有备用电源
*高速互联网入户
*位于倍受企业高管亲睐的郊区内(墨尔本市东南部),靠近热门学校
*豪华的木材外观地砖
*高品质配件,包括窗帘和百叶窗
*豪华家具(可选配置)

欢迎联系我们。电话:61418546008;电邮:info@innohomes.com.au。

请讲普通话的投资者先给我们发送电子邮件,本公司的置业顾问(会讲普通话)将尽快给您回电。

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:12544691

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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