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澳洲维多利亚州NewboroughNewborough的农场

Monash Rd, Pondok Aren, Newborough, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Newborough的农场,Monash Rd,编号12519144 澳大利亚维多利亚州Newborough的农场,Monash Rd,编号12519144 澳大利亚维多利亚州Newborough的农场,Monash Rd,编号12519144 澳大利亚维多利亚州Newborough的农场,Monash Rd,编号12519144 澳大利亚维多利亚州Newborough的农场,Monash Rd,编号12519144 澳大利亚维多利亚州Newborough的农场,Monash Rd,编号12519144 澳大利亚维多利亚州Newborough的农场,Monash Rd,编号12519144 澳大利亚维多利亚州Newborough的农场,Monash Rd,编号12519144 澳大利亚维多利亚州Newborough的农场,Monash Rd,编号12519144
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
楼层: 共 1 层

居外物业ID:12519144

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这是一宗含200个地块的高尔夫社区开发用地,独特而令人心动,为精明的投资者提供了珍贵而卓越的投资机会!

土地上所有的基础性工作均已完成,带有全套许可证、土地管理计划和工程方案,将分两期施工,总共建成45个楼栋。土地带有齐全的服务,购入这块土地的开发商未来还拥有灵活的规划,包括对额外的15个地块进行规划的可能。

目前正在进行项目销售和推广工作,许多楼栋地块均已售出;另预留了12个地块,供以后发售。项目带有卓越的新式设计和营销方法,配有出色的网站及营销出版物,使其成为本地区无与伦比、令人心动的居住物业投资机会!

土地占据卓越的位置,距墨尔本中央商务区以及维多利亚州一些最好的旅游景点只有90分钟路程,这些旅游景点包括:菲利普岛、威尔逊岬(Wilson's Promontory)和堡堡山高山度假村(Mount Baw Baw Alpine Resort)。

这处开发用地毗邻当地最漂亮的一处高尔夫球场,确实是一处备受追捧的居住生活场所,很值得各种投资者选择。从这里出发,可快速轻松地到达许多社区服务场所,例如:学校、卫生保健场所、儿童保育机构、体育和娱乐设场所。

这处占据黄金位置的开发用地很适合各种土地投资者购买,包括:自居型购房者、纯粹的房地产投资者以及拟从城市迁居郊区的退休老人。

售价:不低于678万澳元

欲了解这处含200地块的优质高尔夫社区开发用地,请与销售代理人联系。

联系人:Mick Fleming;联系电话:61408515791;或访问网站:www.thegolfresidential.com

更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/104818.htm

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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