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澳洲维多利亚州墨尔本5卧6卫特别设计建筑的公寓

133 Mont Albert Road, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,133 MONT ALBERT ROAD,编号12191497 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,133 MONT ALBERT ROAD,编号12191497 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,133 MONT ALBERT ROAD,编号12191497 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,133 MONT ALBERT ROAD,编号12191497 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,133 MONT ALBERT ROAD,编号12191497 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,133 MONT ALBERT ROAD,编号12191497 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,133 MONT ALBERT ROAD,编号12191497 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,133 MONT ALBERT ROAD,编号12191497 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,133 MONT ALBERT ROAD,编号12191497 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,133 MONT ALBERT ROAD,编号12191497 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,133 MONT ALBERT ROAD,编号12191497 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,133 MONT ALBERT ROAD,编号12191497 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,133 MONT ALBERT ROAD,编号12191497 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,133 MONT ALBERT ROAD,编号12191497 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,133 MONT ALBERT ROAD,编号12191497
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 6 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:12191497

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——豪华的欧式风格豪宅,带有游泳池和网球场

这是一套精心设计的住宅,体现出建筑师对细节的无比关注,并采用最高超的工艺建造而成。

这支由优秀人才组成的国际知名建筑设计团队中囊括了保罗•班盖(Paul Bangay)和斯图尔特•赖特尔(Stuart Rattle),他们在墨尔本最优秀的现代建筑群之间,联袂打造出了这幢卓越的建筑杰作。

住宅位于坎特伯雷区黄金地带(Golden Mile of Canterbury),一提起该位置,立刻让人想起墨尔本最好的私立学校、数百万澳元的豪宅以及奢侈、宽敞和隐私的生活方式。

这座宏伟豪宅的许多房间都十分宽大,设有客厅和餐厅,方便投资者开展各种娱乐用餐活动。此外还设有可供召开大型商务会议的家庭办公室以及远离主生活区的独立儿童房。

设有精美的厨房,通往一个开放式家庭活动室和餐厅,餐厅门外是朝北的娱乐露台和后花园,后花园中建有南北向网球场、贴装瓷砖的漂亮游泳池、池边凉亭。

楼上设有5间豪华卧室,所有卧室均自带套内浴室和大容量衣柜。主卧堪与任何六星级酒店的客房相媲美,并且自带一间漂亮的浴室、衣帽间和朝北的露台。

地下室内设有六个停车位、设备齐全的放映室和宽敞的葡萄酒窖。

住宅拥有诸多令人印象深刻的特征,包括:连通各楼层的电梯、各房间的层高均较高、最先进的安全系统,门前设有额外的安全停车场;住宅按照风水原理设计而成,地理位置优越,四周分布着墨尔本最好学校,前往市区交通便利。

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配套设施

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居外物业ID:12191497

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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