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澳洲1卧1卫的房产

56 Nelson Street

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 1 卧 1 卫

物业编号:12070306

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欢迎入住灵伍德社区,山谷广场使人们聚在一起,在这里大家的身体愈加健康和心灵愈加充实。一个新的世外桃源。

超大的,开放的居住平面流入大阳台,隔绝了内部和外部之间的界限,将日常发生的事件变成了室内的庆祝活动。

明亮的屋内将自然光反射到周围,家具及器皿到处都是璀璨夺目的。

奢华的生活与专属的设施

mullum•mullum•克里克定义了山谷广场的精神。这里一派和平与安宁,公寓周围的走道和专用设施小溪的曲线蜿蜒崎岖。

优雅,灵动和活力,山谷广场浓缩了墨尔本的生活方式。

灵伍德的安静,当地的公园和公共空间有绿树成荫的街道,而一条未开垦的自行车道和一条宁静的步行小道在山谷广场之间,前往购物中心非常便利。

1,2或3卧室住房392,000美元起,数量有限

更多信息,请访问www . valleysquareringwood.com.au . com

配套设施

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平面图

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月均还款

10221

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物业编号:12070306

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代理公司: Marshall White
支持语言: 英语
服务代表: Lawrence Yan

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维多利亚州

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维多利亚州

约人民币 9,175万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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