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澳洲昆士兰3卧3卫原装保留的公寓

Unit 1 78 The Esplanade, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰的公寓,Unit 1 78 The Esplanade,编号12047436 澳大利亚昆士兰的公寓,Unit 1 78 The Esplanade,编号12047436 澳大利亚昆士兰的公寓,Unit 1 78 The Esplanade,编号12047436 澳大利亚昆士兰的公寓,Unit 1 78 The Esplanade,编号12047436 澳大利亚昆士兰的公寓,Unit 1 78 The Esplanade,编号12047436 澳大利亚昆士兰的公寓,Unit 1 78 The Esplanade,编号12047436 澳大利亚昆士兰的公寓,Unit 1 78 The Esplanade,编号12047436 澳大利亚昆士兰的公寓,Unit 1 78 The Esplanade,编号12047436 澳大利亚昆士兰的公寓,Unit 1 78 The Esplanade,编号12047436 澳大利亚昆士兰的公寓,Unit 1 78 The Esplanade,编号12047436 澳大利亚昆士兰的公寓,Unit 1 78 The Esplanade,编号12047436 澳大利亚昆士兰的公寓,Unit 1 78 The Esplanade,编号12047436 澳大利亚昆士兰的公寓,Unit 1 78 The Esplanade,编号12047436 澳大利亚昆士兰的公寓,Unit 1 78 The Esplanade,编号12047436 澳大利亚昆士兰的公寓,Unit 1 78 The Esplanade,编号12047436 澳大利亚昆士兰的公寓,Unit 1 78 The Esplanade,编号12047436 澳大利亚昆士兰的公寓,Unit 1 78 The Esplanade,编号12047436
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 351平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 9 层
房龄(年): 16
其他属性: 原装保留

居外物业ID:12047436

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物业特色

伯利角区(Burleigh Heads)是世界上最知名的滑板冲浪海滩之一,位于冲浪者天堂区(Surfers Paradise)南部,绵延数公里。该区距布里斯班仅1小时车程,乘飞机前往悉尼需要1.5小时,飞往墨尔本需要2.5小时。

——马里斯塔公寓楼(Marista):

*由尼克·瓦伦蒂(Nick Volente)开发和建造而成,尼克·沃伦特是布里斯班市一名杰出的私人开发商;瓦伦蒂先生是该公寓楼中屋顶公寓单元的业主
*由瓦伦蒂先生亲自监督施工,按照最高的标准和质量建造而成
*公寓楼共分九层,设有8套公寓单元
*建有地下停车场,为每套公寓单元额外配有宽敞的储物空间
*停车区内设有健身房,建有游泳池、社区共用的淋浴间和卫生间

——马里斯塔公寓楼的1号公寓单元:

*位于地面一楼,为复式公寓,通过室内楼梯道通往该公寓单元的二楼
*该公寓单元三面环绕着私家庭院,前方和后方均为私家花园
*与主通道相连,还自带专用的侧通道,通往外界
*可乘公共电梯到达车库,也可经由公寓楼安全区内的楼梯道进入车库。
*设有宽大休息室,地面一楼还设有带厨房的餐厅兼娱乐区
*地面一楼设有一间大卧室,建有独立的套内浴室、书房(可作大型仓储区)、带全套设备的宽大洗衣间和一个客用卫生间
*客厅内建有室内楼梯道,通往公寓单元的二楼;二楼设有1间自带宽大套内浴室的大型次卧以及1间十分宽大的主卧,这间主卧则自带衣帽间以及享有海滩美景的大型套内浴室
*单元总面积为351平方米,带有约8平方米储物区,储物区的层高为2.5米
*公寓单元二楼的面积为101平方米;地面一楼的室内面积为115平方米,室外花园区的面积约135平方米

整幢公寓楼位于伯利角区广场大道78号(78 The Esplanade Burleigh Heads);这套待售公寓单元是这幢公寓楼中的1号公寓单元,也是黄金海岸最独特、品质最高的公寓单元之一。整幢公寓楼的物业费​由业主自行管理,资金充足;业主们不惜巨资,按最高的标准对公寓楼进行维护。

更多详情,请参考居外特写: http://www.juwai.com/news94521.htm

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:12047436

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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