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澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫新开发的房产

Lot 122 Hidcote Road, Melbourne, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Lot 122 Hidcote Road,编号10162269 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Lot 122 Hidcote Road,编号10162269 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Lot 122 Hidcote Road,编号10162269 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Lot 122 Hidcote Road,编号10162269
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 209平方米
土地面积: 480平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 3
其他属性:

物业编号:10162269

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物业特色

墨尔本单层双层别墅项目:Point Cook 得天独厚,环境幽雅,无论是就学、就医、还是购物、休闲娱乐,都十分方便,也为投资升值或租金回报提供了保证,投资和自住的特佳选择!

周边配套:
墨尔本Point Cook,紧贴飞利浦海湾的西海岸,离墨尔本中央商务区20公里, 20分钟车程,区内贯穿了解维多利亚州第二大城市Geelong的高速公路。Point Cook 经过维州政府5年的努力开发,现已经成为白领及中产阶级的聚集地。Point Cook区域内设施齐全,已有Sanctuary Lakes购物中心,Point Cook城镇中心,一个新型的可与维州其他大型商场媲美的大型购物中心已经现身Point Cook,这也必将进一步带动Point Cook的区域发展。 Point Cook区域内包含众多的原始的海岸公园和湿地环绕的盐水海岸,把海岸景观、自然环境和时尚住宅微妙结合。早晨的鸟语花香令您陶醉在城市和海湾的迷人景色中。从区域内出发,20分钟直达市中心,6分钟可达火车站,位置出行方便。区内出名的有Point Cook 购物城,Cheetham湿地公园,Point Cook海滨公园,Point Cook RAAF博物馆,Werribee Park高尔夫俱乐部等等。

别墅占地约400-600 平米,价格从优。别墅交房日期从签约开始约10个月。

赶快把握好现在的机会开始订购吧。

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Lot 122 Hidcote Road,编号10162269

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月均还款

10221

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物业编号:10162269

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约人民币 1,778万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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