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澳洲西澳大利亚州珀斯5卧7卫特别设计建筑的公寓

Alexandria View, Mindarie, Perth, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1063平方米
房型: 5 卧 7 卫 3 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 10
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:10116941

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这是一幢漂亮的4层式住宅,位于风景如画的明达里码头(Mindarie Quay)一带,坐拥绝美的风景。

住宅带有齐全的设施,细节具备,从室内外游泳池、独立的按摩浴缸、到享有海景的玻璃阳台以及宅内通体装配的雅致灯具,应有尽有。清晨时分,您可以在泛着粼粼波光的西海岸散步,并且漫步至您的私家码头,也可驾船出海,还可在码头旁的咖啡厅里享用美味的早餐或午餐。宅内的每一寸空间均各具功能,外观华美,设有宁静平和的私人空间以及用于玩耍交谈的社交空间,建有可饱览绝色美景的露台和阳台,并且巧妙设计了多个放松娱乐区。

地面一楼设有宽敞的生活及娱乐用餐区,建有游泳池,游泳池对面是宽敞的开放式厨房、餐厅、家庭活动室和户外露台区。

物业简况:
*电梯、室内楼梯和室外阶梯
*绿意盎然的花园
*宽敞的室内储物间
*三车位车库
*石筑墙壁
*通体铺设抛光木地板
*最高级的家具和固定设备
*雅致的中性色调装修

http://www.juwai.com/news83197.htm

贷款计算器

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配套设施

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居外物业ID:10116941

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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