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澳洲维多利亚州墨尔本1卧1卫新开发的房产

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澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号10116513 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号10116513 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号10116513 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号10116513 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号10116513 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号10116513 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号10116513 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号10116513 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号10116513 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号10116513 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号10116513 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,编号10116513
房屋价格:

AUD 389,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 198万

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建筑面积: 45平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 14 层
房龄(年): 1
其他属性:

物业编号:10116513

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这个公寓所在的滨海港区(Docklands)距离墨尔本市中心仅2公里,拥2.5公里独一无二的港湾水景线,是整个澳洲有史以来最大且最负盛名的海滨发展地。澳洲政府斥资120亿重金重塑Docklands,欲建造一个集工作、居家、投资、旅游为一体的城市综合体。目前,众多标志性企业(澳新银行总部、国民银行总部、爱立信集团、百货巨头迈尔集团等)已在Docklands落脚,预计到2020年,整个Docklands将容纳约40000名工人和17000居民在此工作和生活,卓越未来尤值期待。
Docklands区是墨尔本唯一一个可以看海港的地方,离市中心非常近,去墨尔本大学、墨尔本理工大学、唐人街都很便捷。作为澳大利亚最大的建设项目,政府规划要在2020 年之前,将Docklands打造成为一个能容纳2万居民,适合3万各行业从业人员的工作,每年接待上百万观光游客的可持续发展的新区。计划之中还将有更为丰富的水上运动、社区空间,以及更多的公众艺术品、娱乐区、绿化公园等建设。
Docklands同时也有墨尔本“富人区”之称。随着Docklands区的商业联动,已成为墨尔本最繁华热闹的商务中心区;并且政府规划10 年内将金融区全部搬到这里Docklands 区。

项目影片
http://vimeo.com/96762687

配套设施

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平面图

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物业编号:10116513

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代理公司: Sincere real estate
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 169442924
服务代表: Ken Chen

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维多利亚州,班迪哥

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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